Maison de caractère 295m², 7 pièces
en vente à Servian
549 000 € *

À VENDRE – Ancienne laiterie rénovée avec terrasse, dépendances, jardin et garage ascenseur | Centre-ville de Servian

Exclusivité – Au cœur du centre historique de Servian, facile d'accés et places de stationnement personnelles, cette ancienne laiterie entièrement rénovée dans les règles de l’art séduit par son architecture authentique, son volume habitable exceptionnel et ses multiples possibilités d’aménagement. Un bien rare alliant cachet de l’ancien et confort moderne, dans un état d’entretien irréprochable, sans travaux à prévoir.

Caractéristiques principales
295 m² habitables organisés en 7 pièces, dont 4 chambres

Terrasse de 80 m², sans vis-à-vis, surplombant les toits du village, véritable prolongement des pièces de vie

Pièce de 120 m² avec poutres et pierres apparentes, idéale pour une salle de jeux, un atelier d’artiste ou un espace événementiel

Garage de grande capacité avec ascenseur privatif menant directement au niveau de vie principal

Jardin clos, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, la création d’un potager, ou l’installation d’une piscine hors-sol

Double accès sur le terrain, facilitant la circulation et les projets d'aménagement

Atouts complémentaires
Climatisation réversible et chauffage central au fioul, alliant confort thermique et performance énergétique

Local de stockage, garage spacieux ou espace indépendant, idéal pour artisan, profession libérale ou activité nécessitant un bureau de réception ou une boutique

Possibilité de créer des gîtes ou chambres d’hôtes au rez-de-chaussée ou au deuxième étage, sans altérer la partie principale de la maison

Accès immédiat aux commerces, écoles et services, à pied

Un niveau de vie privilégié
Le premier étage, accessible par l'ascenseur depuis le garage, constitue un véritable niveau de vie à part entière, composé d’un salon lumineux, d’une cuisine équipée, de 3 chambres, d’un bureau et d’une salle de bains, organisés autour de la terrasse. Cette configuration permet une vie de plain-pied, en surplomb de la ville, tout en conservant une parfaite intimité.

Un bien rare sur le marché
Cette propriété est une opportunité unique à Servian, combinant emplacement central, potentiel de valorisation, et prestations rares dans l’ancien. Elle conviendra aussi bien à un projet familial, qu’à une activité touristique ou artisanale.

Contact sur dossier sérieux uniquement.
Informations et visites sur demande pour acquéreurs disposant d’un projet solide.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 503,00€ et 2 033,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)