Maison de village 208m², 8 pièces
en vente à Capestang
189 000 € *

L'agence Vives Immobilier est fière de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison de village.

Située au coeur du charmant village de Capestang, à proximité immédiate de toutes les commodités ( écoles, bureau de poste, commerces, centre médical...).

Venez découvrir cette spacieuse maison de village de 208.41 m2 de surface habitable, un atelier de 50 m2, un garage de 28.66 m2 pouvant accueillir 2 véhicules , une cour extérieure en rez de chaussé et une terrasse ensoleillée au 1er étage. Un espace supplémentaire au 1er étage d'une surface de 80 m2 environ.

Cette maison offre un fort potentiel de rénovation et de personnalisation.

Caractéristiques principales:

- Surface habitable: 208.41 m2 répartis sur 3 niveaux
- Espaces extérieurs : Cour en rez de chaussée de 40 m2 et terrasse de 23 m2 au 1er étage
- Pièces : 4 chambres, idéales pour une famille
- Annexes : Atelier et garage, offrant des espaces de rangement et de bricolage
- Chauffage : chauffage au fuel
- Potentiel: Travaux de rafraichissement à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre image
- Flexibilité : Possibilité de diviser la maison en 2 ou 3 lots, idéal pour un investissement locatif
- Localisation : Située en plein centre de Capestang, vous bénéficierez de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, restaurants...)

Cette maison est une opportunité rare de s'installer dans un cadre de vie authentique, tout en profitant des avantages du centre-ville. Son potentiel de rénovation et sa modularité en font un bien idéal pour les familles, les investisseurs.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 590,00€ et 6 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)