Villa 98m², 4 pièces
en vente à Beziers
319 000 € *

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité une jolie villa de plain-pied T4 d'environ 98 m² habitable sur un terrain de 400 m²,

Située dans un quartier résidentiel prisé (entre le pech de la galiniere et Bonnaval), en hauteur d'une petite colline qui vous donne une vue sur la cathédrale de Béziers,

Vous profiterez d'une maison des années 98 rénovée ces 6 dernières années avec gout et matériaux de qualité,

Vous serez séduits dès votre arrivée par le jardin avec sa piscine au sel haut de gamme qui est entourée de carrelage travertin et pelouse synthétique,
Le côté de la maison "cocooning" avec sa terrasse en bois devant la pièce de vie et l'arrière du terrain avec terre et verdure,

La maison (3 faces et mitoyenne côté garage), vous accueille avec un porche qui dessert la pièce de vie d'environ 42m² : joli carrealage au sol avec de grands carreaux, 2 portes fenêtres donnant sur l'agréable terrasse en bois et son olivier (espace "cocooning"), cuisine équipée moderne ouverte et fenêtre qui donne sur une vue dégagée, arrière cuisine pratique pour le rangement (épicerie et frigo). Également, une buanderie indépendante est à disposition.

La partie nuit est desservie par un grand couloir avec dressing encastrés,
Composée d'un WC suspendu indépendant avec fenêtre, 3 chambres de plus de 11m² (dont 2 avec placards) et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, grande vasque et placard intégré.

Les maîtres mots de cette villa :
-Matériaux de qualité, finitions et travaux professionnels
-Modernité

Prestations et équipements :
-Climatisation réversible
-PVC Double vitrage
-Volets roulants électriques (certains solaires)
-Piscine au SEL neuve (sous garantie) haut de gamme par le pisciniste AGR, domotique (avec téléphone) pompe à vitesse variable pour économies d’Energie
-Isolation soufflée projetée 2020
-Taxe foncière 1700 €
-Cheneaux posés et façade ravalée
-Orientation EST-SUD
-Garage environ 10 m² (isolé et carrelé), possible de se garer en montée devant le garage ou devant la maison.

Si cette jolie villa retient votre attention : contactez-moi pour d'avantage de photographies et pour effectuer une visite !

Ce bien ne figure plus au catalogue car il a été vendu.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 770,00€ et 1 090,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)