Villa 186m², 6 pièces
en vente à Montady
445 000 € *

L'agence VIVES IMMOBILIER vous propose cette charmante villa sur la commune de Montady, village toutes commodités située à seulement 5 minutes de Béziers, 20 minutes des plages.

Découvrez cette magnifique villa 4 faces de 186 m2, construite en 1975, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette propriété est idéale pour les familles à la recherche d'espace et de sérénité.

La villa se compose de :
- Une cuisine attenante à la buanderie
- un vaste salon-séjour de plus de 53 m2, baigné de lumière, parfait pour les moments de convivialité.
- 5 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité d'aménagement.
- 1 salle de bain et 1 toilette à chaque niveau pour un confort optimal.
- 1 garage avec portail électrique.

Le terrain clos et arboré de 2300m2 environ est un véritable écrin de verdure, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Il est également piscinable, vous permettant de créer votre propre espace de détente.
Profitez de l'eau du Bas-Rhône, un avantage non négligeable.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 500,00€ et 2 000,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)