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Dans le paysage actuel, le changement climatique n'est pas simplement un phénomène lointain, mais une réalité concrète qui touche de près le secteur de l'immobilier. Mickaël Nogal, ancien député et président fondateur de l'association Convergences, souligne l'importance cruciale de reconnaître que l'immobilier est autant une cause que victime du changement climatique.

Parmi les défis auxquels nous sommes confrontés, celui du "retrait et gonflement des argiles" est particulièrement préoccupant. Ce phénomène, affectant plus de 10 millions de maisons en France, est amplifié par le changement climatique, mettant en péril la structure même des habitations et engendrant des coûts considérables pour les assurances.

Les chiffres sont alarmants : selon le CEREMA, 75 % des communes françaises voient plus de la moitié de leurs habitations exposées à ce risque. Et les coûts des sinistres climatiques, entre inondations, sécheresses, tempêtes et grêles, s'élèvent à 69 milliards d'euros entre 1989 et 2019, selon France Assureurs.

Ces données soulignent une réalité incontournable : l'immobilier est non seulement affecté par le changement climatique, mais contribue également à son exacerbation. Les nouveaux logements représentent les deux tiers de l'augmentation des surfaces urbanisées, tandis que le secteur immobilier est responsable de 17 % des émissions de gaz à effet de serre en France.

Face à ces enjeux, il est impératif d'agir dès maintenant. Les professionnels de l'immobilier doivent s'engager dans une démarche proactive pour atténuer les impacts du changement climatique. Cela implique d'accepter des contraintes législatives et réglementaires, ainsi que des mesures controversées telles que l'interdiction de location des passoires énergétiques et la réduction de l'artificialisation des sols.

Pour les acteurs de l'immobilier, il en va de la protection de leur principale ressource : le bâti. En acceptant ces défis et en collaborant avec les autorités publiques, ils peuvent non seulement préserver leur activité, mais aussi contribuer à bâtir un avenir plus durable et résilient pour tous.

Ensemble, nous avons la responsabilité de créer un secteur immobilier plus respectueux de l'environnement et plus résistant aux impacts du changement climatique. C'est une mission vitale pour notre avenir et celui des générations futures.

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