À la Recherche de la Plus Juste Étiquette Énergétique pour les Petits Logements
Depuis sa refonte en 2021, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est au cœur des débats. Présenté comme un outil robuste, il a cependant révélé des disparités significatives pour les logements de petites surfaces. Ces écarts impactent directement les propriétaires bailleurs, soucieux de délivrer des logements décents à leurs locataires.
Un logement est considéré comme décent s'il respecte un seuil minimum de performance énergétique. Depuis le 1er janvier 2023, cette consommation d'énergie doit être inférieure à 450 kWhEF/m²/an. Mais à partir de 2025, le critère de classe énergétique devient déterminant.
Face à ces enjeux, le ministre de la transition écologique, Christophe BECHU, a annoncé la mise en consultation d'un projet d'arrêté. Celui-ci vise à évaluer plus justement la performance énergétique des logements de moins de 40m2. Cette proposition prévoit de revoir la surface prise en compte pour le DPE, passant de la surface habitable à la surface de référence du bâtiment.
Cette nouvelle méthode de calcul pourrait améliorer la classe de performance énergétique d'au moins une lettre. Par exemple, un appartement de 20 m² passerait de la classe F à la classe E. Cette réforme impacterait ainsi près de 140 000 logements considérés actuellement comme des passoires thermiques.
Dès aujourd'hui, les propriétaires peuvent estimer la nouvelle étiquette de leur logement en renseignant le numéro du DPE sur le site de l'Observatoire DPE – AUDIT de l’Ademe. À partir de juillet 2024, ils pourront générer une attestation de nouvelle étiquette pour les diagnostics réalisés depuis 2021.
Cette évolution marque un tournant majeur dans la lutte contre la précarité énergétique et renforce l'engagement en faveur d'un parc immobilier plus écologique et plus durable. Espérons que ces changements porteront leurs fruits pour un avenir plus respectueux de l'environnement et plus confortable pour tous.
Source :
https://www.snpi.fr/actualite/dpe-pour-les-logements-de-petites-surfaces-la-recherche-de-la-plus-juste-etiquette
